Czy kalkuluje się budować dom?

Podejmując decyzję o usamodzielnieniu się musimy zatroszczyć się o własne lokum. Jednym z ciekawych rozwiązań, które warto przeanalizować może okazać się budowa domu. Koszty, w zależności od zlokalizowania, mogą być niższe, niż w przypadku nabycia nowego mieszkania od firmy deweloperskiej, więc jest to interesująca opcja.

Trudnym zadaniem wydaje się oszacowanie całkowitych kosztów budowy domu. Sprawę komplikuje fakt, że na realizację inwestycji wpływ ma wiele zmiennych. Nie wliczamy też oczywiście ceny kupna gruntu pod budowę, bo w tym aspekcie ceny uzależnione są od miejsca, które nas interesuje. Wszelkie koszty można podzielić na cztery najważniejsze grupy. Pierwsza - tzw. stan zerowy, elementami którego są wszelkie prace ziemne, fundamenty, ściany zlokalizowane w podziemiu, a także stropy pod poziomem gruntu oraz schody i elementy izolacyjne. Druga grupa to stan surowy otwarty, w skład którego zaliczają się ściany nośne, stropy, wszelkie schody i podesty, ściany działowe , a także szkielet dachu wraz z podłożem i pokryciem. Trzecia grupa zawiera okna oraz drzwi. Czwartym, najdroższym elementem budowy domu są czynności związane z wykończeniem domu. Będą to wszelakie instalacje, tynki, posadzki i wykładziny oraz inne tego typu elementy..

Pamiętać trzeba, że rozważając gotowe domy czy mieszkania (http://www.archicom.pl/mieszkania-na-sprzedaz-wroclaw), część z tych kosztów również będzie leżała po naszej stronie (chyba, że wybierzemy wersję „pod klucz”, która z pewnością będzie droższa). Sporym ułatwieniem są gotowe projekty domów, które często zawierają w sobie już obliczone koszty budowy. Dzięki temu mamy świadomość ile będzie kosztowała budowa naszego domu. Warto zainteresować się gotowymi projektami między innymi właśnie z tego powodu. Średni koszt nabycia gotowego projektu wynosi ok. 2000 zł. Są to jednak pieniądze dobrze zainwestowane, ponieważ dają możliwość wybrania takiego projektu, który będzie zawierał nasz, wymarzony dom.



Jako że koszty wydawane na budowę domu są jednymi z najwyższych, jakie musimy ponieść w naszym życiu, warto wybrać taki dom, który będzie nas satysfakcjonował. Często jest tak, że mamy „w głowie” dany projekt, jednakże nie umiemy architektowi go wyjaśnić. W tym przypadku przeglądanie gotowych projektów domu może być bardzo pomocne. Jednocześnie pozwoli zachować dużą ilość pieniędzy, którą trzeba by zainwestować w nabycie indywidualnego projektu.