Opracowanie: Polmarco
Na podstawie: www.meble.meblopol.pl
Zwiększająca się liczba inwestycji biurowych, spowodowanych rosnącym popytem, nie zdążyło jeszcze wywrzeć nacisku na kurczącą się po stagnacji podaż. Jaka jest sytuacja na rynku biurowców? Czy w ostatnich miesiącach wykształciły się istotniejsze tendencje, które warto mieć na względzie zanim zdecydujemy się wynająć biuro?
Po pierwsze: duże powierzchnie
Niewątpliwie trendem na
rynku powierzchni komercyjnych są wielkopowierzchniowe lokale. Zwiększający się popyt} zaczął ożywiać inwestycje deweloperów, którzy zdecydowali się nie tylko na efektowne wykończenie, ale i na wielkość. Szukając w przeglądarce choćby "lokale użytkowe Wrocław" ukażą się nam propozycje idącej w tysiącach metrów.
Przy okazji dużych powierzchni i coraz większej ilości międzynarodowych korporacji otwierających własne oddziały nad Wisłą rozwinęła się moda na biura "na zamówienie". Przedsiębiorstwo zawiera umowę na powierzchnię w budowli jeszcze na etapie projektowania i dopasowuje powierzchnię do własnych preferencji i gustów. Jest to nie tylko bardzo praktyczne, ale też tańsze ze względu na tańsze ceny przy wcześniejszym zakupie czy pre-let.
Po drugie: rosnący.
Od początku roku zwiększa się przy tym skłonność do zakupu na powierzchnie komercyjne. Wiodącą rolę odgrywa tu zwiększone zainteresowanie polskim rynkiem przez międzynarodowe przedsiębiorstwa, tworzenie centrali i oddziałów w największych polskich miastach oraz pobudzenie aktywności rodzimych przedsiębiorców.
Nie zważając na istnienie specyficznych uciążliwości związanych z komunikacją. Różnica cenowa powoduje, że największą popularnością cieszą się biura ulokowane poza centrum. To natomiast okupowane jest przez światowe wielkie
firmy, ich możliwości budżetowe dyktują stawki czynszu.
Po trzecie: mała dostępność
Kryzys nie daje o sobie zapomnieć i zawieszenie czy rezygnacja z zamierzonych budów powierzchni biurowych doprowadziła do dużego spadku podaży.
Spowoduje to istotne ograniczenie w dostępie do poszukiwanej powierzchni o charakterze komercyjnym.
Wyszukując "lokale użytkowe
Wrocław" pokazane nam zostanie odczuwalnie wyników. Nie zmieni się to szybko, bo choć ilość nowych inwestycji znowu zaczyna rosnąć, na budowę potrzeba
czasu.
Więcej informacji można znaleźć na stronach Nieruchomosci.surfland.pl – lokale do wynajęcia Wrocław.